La classe energetica di un edificio rappresenta un parametro essenziale per valutare l’efficienza energetica di una struttura abitativa, che può essere una casa, un condominio, una villa o un appartamento. Questo indicatore non solo fornisce un quadro dettagliato del consumo energetico dell’edificio, ma svolge anche un ruolo cruciale nel determinare il suo impatto ambientale e il livello di comfort offerto ai suoi occupanti. In questo articolo, esploreremo in profondità la funzione della classe energetica, chi è responsabile della sua valutazione, le modalità di esecuzione, gli obblighi legali e la normativa vigente in Italia. La classe energetica di un edificio è fondamentale per diversi motivi. Innanzitutto, serve a valutare l’efficienza energetica complessiva della struttura, indicando quanto sia efficiente nel consumo di energia per riscaldamento, raffrescamento, illuminazione e produzione di acqua calda sanitaria. Questo parametro è cruciale per ridurre i costi energetici: un edificio con una classe energetica elevata consuma meno energia, riducendo così le spese per i residenti. Precisiamo che un’alta classe energetica può aumentare il valore di mercato dell’immobile, poiché gli edifici con prestazioni energetiche superiori tendono ad essere più apprezzati. La classe energetica garantisce anche la conformità con le normative vigenti, assicurando che l’edificio rispetti le leggi in materia di efficienza energetica. Infine, contribuisce alla riduzione dell’impatto ambientale, promuovendo uno sviluppo sostenibile grazie alla diminuzione delle emissioni di CO2. La valutazione della classe energetica è effettuata da professionisti qualificati, noti come certificatori energetici. I professionisti che se ne occupano sono ingegneri, architetti o geometri che abbiano seguito corsi specifici di formazione e siano iscritti a un albo professionale. È cruciale che il certificatore sia indipendente e non abbia conflitti di interesse rispetto all’immobile valutato, per garantire un’analisi obiettiva e accurata. Il processo di valutazione della classe energetica si basa su un’analisi dettagliata di diversi aspetti dell’edificio. Uno dei principali elementi considerati è l’involucro edilizio, che include le caratteristiche delle pareti, del tetto, dei pavimenti e delle finestre. Questi elementi sono valutati per determinare il loro contributo all’isolamento termico dell’edificio. Oltretutto, si esaminano gli impianti tecnologici presenti, come quelli di riscaldamento, raffrescamento, ventilazione e illuminazione, per valutarne l’efficienza. Un altro aspetto fondamentale è il calcolo dei consumi energetici annuali per riscaldamento, raffrescamento, produzione di acqua calda sanitaria e illuminazione. Per contribuire ad avere un ambiente più green oltre a un risparmio economico si considera l’uso di fonti energetiche rinnovabili, come pannelli solari, fotovoltaici o pompe di calore, che possono migliorare significativamente l’efficienza energetica dell’edificio. Il risultato di questa valutazione è espresso in una scala che va dalla classe A4, che rappresenta la massima efficienza, alla classe G, che indica la minima efficienza. In Italia, la normativa sulla certificazione energetica degli edifici è regolata da una serie di decreti e leggi, tra cui il Decreto Legislativo 192/2005 e successive modifiche. Queste normative stabiliscono diversi obblighi per i proprietari di immobili. Uno degli obblighi principali è quello di dotare ogni immobile di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) al momento della compravendita o della locazione. L’APE deve essere esposto in modo visibile negli edifici pubblici e allegato ai contratti di compravendita o locazione. Inoltre, l’APE ha una validità di 10 anni, ma deve essere aggiornato in caso di ristrutturazioni che ne modifichino le prestazioni energetiche. Essa è un elemento cruciale per promuovere l’efficienza energetica, ridurre i costi e l’impatto ambientale, e aumentare il valore degli immobili. In Italia, la normativa vigente impone obblighi specifici per garantire che gli edifici siano valutati e certificati correttamente. È essenziale che proprietari e acquirenti siano consapevoli dell’importanza della classe energetica e si affidino a professionisti qualificati per la sua valutazione. Questo non solo contribuisce a un mercato immobiliare più trasparente e sostenibile, ma migliora anche la qualità della vita degli occupanti, assicurando edifici più confortevoli ed efficienti dal punto di vista energetico.
fonte by retemutuo.it
