MDS Nella compravendita di un immobile, è fondamentale avere a disposizione una serie di documenti per garantire che la transazione avvenga in modo legale e trasparente.
Vediamo in ordine quali sono :
1 ) Il rogito notarile, o atto di compravendita, è il documento ufficiale che sancisce il passaggio di proprietà dell’immobile dal venditore all’acquirente e viene redatto e autenticato da un notaio.
2 ) La planimetria catastale rappresenta graficamente la disposizione interna dell’immobile e deve corrispondere allo stato effettivo dell’immobile al momento della vendita.
3 ) La visura catastale fornisce informazioni sull’immobile, come la rendita catastale, i dati del proprietario e la categoria catastale.
4 ) Il certificato di agibilità attesta che l’immobile è conforme alle normative edilizie e che è idoneo all’uso per cui è destinato.
5 ) L’attestato di prestazione energetica (APE) indica la classe energetica dell’immobile e la sua efficienza energetica.
6 ) La conformità urbanistica ed edilizia è la documentazione che attesta che l’immobile è conforme alle normative urbanistiche ed edilizie vigenti.
7 ) I certificati di conformità degli impianti sono dichiarazioni che attestano che gli impianti (elettrico, idraulico, gas) sono a norma.
8 ) L’atto di provenienza è il documento che attesta come il venditore è diventato proprietario dell’immobile (es. atto di acquisto, successione).
È importante anche avere documentazione relativa a eventuali vincoli o gravami, come ipoteche, servitù o altri vincoli che possono gravare sull’immobile. Se l’immobile è situato in un condominio, è importante avere copia del regolamento condominiale, delle ultime delibere assembleari e delle spese condominiali. Infine, è necessario disporre dei documenti di identità e codice fiscale di tutte le parti coinvolte nella compravendita. Questi documenti sono essenziali per garantire la regolarità della compravendita e per proteggere gli interessi di entrambe le parti coinvolte. È consigliabile consultare un consulente immobiliare indipendente, un notaio o un avvocato specializzato nel settore immobiliare per verificare che tutta la documentazione sia corretta e completa –
fonte by immobrix.it
